Maślicka 166a Wrocław

odkupie

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Dzień dobry wszystkim Wierzycielom

Piszę do Państwa jako potencjalny zainteresowany odkupieniem Państwa wierzytelności hipotecznej na nieruchomościach przy ul. Maślickiej. Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani sprzedażą swojej wierzytelności i szybciej odzyskać pieniądze proszę o kontakt: kontakt@dm-home.pl 

Nie jesteśmy biurem nieruchomości, lecz działamy jako kancelaria adwokacka.

Wierzyciel

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

https://www.hpkm.pl/przetargi/konkurs-o … -maslicka/

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

https://www.hpkm.pl/przetargi/konkurs-o … -maslicka/

Nie znalazł się chętny na zakup budynku w całości? Dlaczego? Za wysoka cena czy zły stan techniczny?

Adrian

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Jak dla mnie, to za wysoka cena. Teraz poszczególne mieszkania są wystawione na sprzedaż przez Syndyka. https://www.otodom.pl/pl/firmy/dewelope … -ID9427807

Adrian

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Mieszkania mają cenę nieco niższą niż rynkową, więc jest szansa, że w takiej formie uda się sprzedać.

Kupujacy

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam. Złożyłem ofertę na zakup jednego z mieszkan. Składanie ofert jest do końca przyszłego tygodnia. Chyba zmienił się Syndyk, bo ten z którym rozmawiałem udzielił pełnej informacji a jego pracownik pokazuje lokale na miejscu. Zobaczymy ile będzie zainteresowanych.

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Mieszkania mają cenę nieco niższą niż rynkową, więc jest szansa, że w takiej formie uda się sprzedać.

Niższą cenę, ale są to mieszkania bez gwarancji i rękojmi. Więc za wszelkie wady ukryte sprzedawca nie odpowiada.

Bert

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam, czy wiadomo kiedy będą wyniki licytacji i będzie wiadomo ile mieszkan sie sprzedało?
Pozdrawiam

Nowy

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam.

Nowy

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam. Byłem tam oglądać mieszkanie   na 1 piętrze. Windy nie chodzą. To jest  ogólnie plac budowy i bardzo dużo prac do wykonania przez przyszłych mieszkańców .Stan wykonania  interesującego mnie mieszkania jest dobry, ale ni9edoszły właściciel sam dużo pracy w nie włożył.Majac na uwadze cenę mieszkania oraz zakres prac,do zrobienia  jak brak drogi, zalegajace kontenery, brak orodzenia ,brak parkingu naziemego , na nic nie ma gwarancji ani rękojmi z tytułu wad ukrytych  to zrezygnowałem, bo to duze koszty.

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam. Byłem tam oglądać mieszkanie   na 1 piętrze. Windy nie chodzą. To jest  ogólnie plac budowy i bardzo dużo prac do wykonania przez przyszłych mieszkańców .Stan wykonania  interesującego mnie mieszkania jest dobry, ale ni9edoszły właściciel sam dużo pracy w nie włożył.Majac na uwadze cenę mieszkania oraz zakres prac,do zrobienia  jak brak drogi, zalegajace kontenery, brak orodzenia ,brak parkingu naziemego , na nic nie ma gwarancji ani rękojmi z tytułu wad ukrytych  to zrezygnowałem, bo to duze koszty.

Nie przesadzaj, bo nie jest tak źle jak opisujesz. Rzeczy o których piszesz:
1. brak drogi - droga jest, jest wysypana tłuczniem i ma szerokość 5m (faktycznie warto w przyszłości wyłożyć ją kostką, ale nie jest to inwestycja na już)
2. zalegające kontenery - co za problem oddać je skąd zostały wypożyczone lub wezwać właściciela do zabrania ich z terenu inwestycji?
3. brak ogrodzenia - jest ogrodzenie tymczasowe budowlane i tu analogicznie jak w pkt 2 należy zwrócić je właścicielowi (postawienie nowego ogrodzenia nie jest wielką inwestycją, ale też można ją zaplanować za jakiś czas nie na już)
4. brak parkingu naziemnego - to jest fakt i z tym nic nie zrobisz (zobacz jednak na inne inwestycje wokoło, gdzie developerzy mimo że są parkingi naziemne to wyprzedają wszystkie miejsca i stawiają słupki dla właścicieli, czy zatem brak parkingu naziemnego jest tu wielką wadą? moim zdaniem nie)
5. brak gwarancji i rękojmi - tu jest największy problem i ryzyko (dziwi mnie fakt, że skoro Syndyk podjął się dokończenia tej inwestycji czyli zatrudnił wykonawcę do zrealizowania prac, to Syndyk nie otrzymał gwarancji lub nie może tej gwarancji przekazać przyszłego wspólnocie mieszkaniowej, mam nadzieje że na przyszłych mieszkańców nie spadnie duży ciężar finansowy związany z wadami i niedoróbkami inwestycji)

Nowy

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Do bart.Witam Niestety , ale na przyszłych mieszkańcow spadną wszystkie koszta, bo gwarancje były ale tylko  na określony czas i się skończyły.Poczytaj  uważnie decyzję WINB 199/2023 to pomoże zrozumiec gdzie ma być droga na stonie 3 punkt 3. Za wypożyczenie kontenerów i ogrodzenia tez trzeba zapłacić..Syndyk to może sprzedać nawet dom bez  dachu, jeżeli znajdzie  się kupiec, potem to twoje zmartwienie. Ogólnie to cena nie jest wygórowana, ale to jest wielka niewiadomai też duże ryzyko zainwestowanych pieniędzy.

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Do @Nowy. Zdaje się, że doczytałeś ten dokument tylko do 3 strony. Przeczytaj do końca. Pozdrawiam i zamykam dyskusję

Bert

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam, czy wiadomo ile mieszkań się sprzedało?

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Wszystko jest podane na stronie konkursu.

Adrian

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

https://syndyk.wroc.pl/maslicka/

Tom

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Czy to już koniec sprzedaży?

Gość_nowy

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Witam,
Jestem zainteresowany zakupem mieszkania w tej inwestycji na poczet użytku prywatnego, jako odkupienie mieszkania od os. prywatnej która kupiła mieszkanie z licytacji. Przeczytałem sporą część tego wątku po czym wnioskuje, że większość problemów działa się w 2019/20/21, a na aktualnym etapie inwestycja jest należycie dokończona przez wykonawcę za sprawą Syndyka. Czy są jakieś informację nt. budynku/odbioru technicznego/pozwolenia na wprowadzenie/zadłużeniu/czegokolwiek, które powinny mnie zainteresować, a ja się do nich nie dokopałem ?

Byłbym wdzięczny za wszelkie informacje mogące pomóc.

Pozdrawiam serdecznie.

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

@Gość_nowy, kupił Pan to mieszkanie?

Daniel

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Cześć. Zastanawiam się nad kupieniem tu mieszkania, ale mam kilka pytań. Czy nieruchomość stoi pusta czy są już pierwsi mieszkańcy? Kto zarządza nieruchomością i jakie są opłaty związane z czynszem? Czy sprawa drogi dojazdowej została już wyjaśniona i definitywnie zamknięta?

milena

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Pierwsi mieszkancy są,zarządu jeszcze nie ma, droga fatalna, ale zgodnie z zapisem w pozwoleniu na użytkowanie dojazd  ma zrobić inwestor od ulSuwalskiej Ja też jestem zainteresowana,

bart

Gość

Odp: MAŚLICKA 166a SIMBUD (W TYM POŚCIE PROWADŹMY DYSKUSJĘ) :)

Cześć,

Jestem mieszkańcem i chętnie zabiorę głos w dyskusji.

Na wstępie sprostuję, że kupiłem lokal w tej inwestycji, ale jeszcze w nim nie mieszkam.
Raczej nikt w tym budynku jeszcze nie mieszka. Wiem, że w kilku mieszkaniach trwają intensywne prace wykończeniowe. Pozostałe lokale stoją puste.

Nieruchomość ma już zarejestrowaną wspólnotę mieszkaniową i "wybrany" zarząd. Niestety nie jest to zarząd złożony z mieszkańców. Syndyk, który posiada jeszcze około 60% udziałów w nieruchomości, przeforsował wybraną przez siebie firmę "City Nest". Najpierw próbowano zmanipulować mieszkańców, aby podpisali akt notarialny w celu powierzenia zarządu obcej firmie (tzw. zarząd powierzony, który ciężko jest odwołać). A gdy to się nie udało, to na następnym zebraniu, syndyk zapowiedział, że nie dopuści żadnego mieszkańca do zarządu i przedstawiono propozycję uchwały wybrania jednoosobowego zarządu składającego się z właściciela firmy "City Nest" (jest to tzw. zarząd właścicielski pomimo tego, że członek zarządu jest osobą obcą i nie posiada lokalu we wspólnocie). Wynik głosowania nad uchwałą był przesądzony bez potrzeby liczenia głosów.

Na dzień dobry, mieszkańcy otrzymali wysokie opłaty za czynsz, średnio o 50% wyższe niż w innych wspólnotach z rejonu Maślic.

Mimo to jestem dobrej myśli. Syndyk nie sprzedał jeszcze większości mieszkań. Mam nadzieję, że gdy więcej lokali się sprzeda, wtedy uda sie mieszkańcom zmienić dotychczasowy zarząd, który narzucił im syndyk.

Pozdrawiam